Belépés
Keresés
Naptár
2020.03 2020. április 2020.05
HétKedSzeCsüPénSzoVas
 12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
27282930 
Véleményezd.hu már az Androidon is!
Épp várod a buszt? Sorban állsz a pénztárnál?
Vagy egyszerűen csak unatkozol?

Olvasd el a legfrissebb híreket bárhol, bármikor!
Írd meg a véleményedet is!

Az alkalmazás letölthető az Android Marketből is!

Letöltés
Véleményezők toplistája
1. atomvaros 3261
2. venci76 3054
3. kicsoda57 601
4. olinia 390
5. eladasos 367
6. szicu 266
7. jbal 261
8. orsi1 199
9. duplanagypapa 185
10. raffraff 168
Információ
Véleményezd!
Mit gondolsz róla? Egyetértesz? Mi a véleményed?
RSS
Koronavírus - OTP Ingatlanpont: átalakulhat az albérletpiac a járvány után
A fővárosi albérletpiacon a hirtelen bővülő kínálat és a zsugorodó kereslet hatására már jellemzően stagnálnak, a belső kerületekben enyhén csökkennek a kiugróan magas bérleti díjak; árzuhanás ugyan nem várható, de arra jó esély van, hogy a járványt követően a korábbinál egészségesebbé - megfizethetőbbé - váljon a piac - közölte az OTP Ingatlanpont csütörtökön az MTI-vel.


Valkó Dávid, az OTP Ingatlanpont vezető elemzője kifjtette, a kereslet drasztikus visszaesése, valamint a külföldi munkavállalók, egyetemisták elmaradása átmenetileg komoly csapást jelent a lakásbérleti piac eddig rájuk épülő szegmensének. Ugyanakkor optimista forgatókönyv szerint a gazdaság gyors talpra állásával a bérleti piac korábbi keretei is visszaállhatnak. A koronavírus-járvány feszültségeket gerjeszthet a lakásbérlők és a bérbeadók viszonyában, ha a bajba került bérlők nem tudják kitermelni a lakhatási költségeket, a bérbeadók pedig nem tudnak lemondani a bevételekről. Kompromisszumos megoldás lehet a bérleti díj átmeneti csökkentése, de az is elképzelhető, hogy a felek megállapodnak a határozott idejű lakásbérleti szerződés határidejének meghosszabbításáról.

A járvány lecsengését követő piaci változások egyik fontos eleme lehet a lakásbérleti szerződések részletesebb kiegészítése a vis maior helyzetek kezelésére vonatkozó szabályokkal."A részletszabályok rögzítése tisztább viszonyokat teremt a lakásbérleti piacon, rontja a szürkezónában működő lakáskiadók helyzetét, ráadásul mindkét félnek kedvező: hosszú távon javítja a megbízható, rendben fizető bérlők alkupozícióját és nagyobb biztonságot nyújt a bérbeadóknak is" - tette hozzá.

A vállalati és lakossági hitelek törlesztésére az év végig meghirdetett moratóriumnak köszönhetően azok a bérbeadók is kaptak néhány hónap gondolkodási időt, akik befektetési céllal vásároltak ingatlant. Arányuk a Magyar Nemzeti Bank 2019-es lakáspiaci adatai szerint Budapesten tavaly elérte a 40 százalékot, jelentős részük - főként a belvárosban - a rövid távú lakáskiadásra alapozta üzleti stratégiáját, ők a turizmus leállása miatt vagy értékesítik a lakóingatlanokat vagy átállnak az alacsonyabb, de kiszámíthatóbb jövedelmet biztosító hosszú távú lakáskiadásra.

A hiteltörlesztési moratórium az OTP Ingatlanpont szakértője szerint az utóbbi megoldásnak kedvez.

Az albérleti díjakat az átlagos jövedelemmel összevetve Budapest a hatodik legdrágább főváros Európában. A Magyar Nemzeti Bank legfrissebb jelentéséből az is kiderül, hogy még rosszabb a helyzet vásárlóerő-paritáson mérve a bérleti díj kifizetése után megmaradó havi keresetet tekintve. Mivel Európa több városa már a koronavírus elterjedése előtt is lakhatási problémákkal küzdött, az OTP Ingatlanpont vezető elemzője úgy látja, hogy a járvány a kedvezőtlen hatások mellett lehetőséget is kínál a lakásbérleti piac szereplőinek, hogy átgondolják, illetve akár új megoldásokkal bővítsék hosszú távú stratégiájukat.



Forrás: MTI
Címkék: megfizethetőbbé, egészségesebbé, albérletpiacon, Ingatlanpont, kerületekben, csütörtökön, korábbinál, stagnálnak, csökkennek, jellemzően, zsugorodó, meghosszabbításáról, lakóingatlanokat, hiteltörlesztési, részletszabályok, Kompromisszumos, visszaállhatnak, alkupozícióját, kiszámíthatóbb, stratégiájukat, feszültségeket, megállapodnak, határidejének, moratóriumnak, megoldásokkal, lakáskiadásra, lakáskiadásra, szürkezónában, törlesztésére, munkavállalók, Ingatlanpont, lakásbérleti, egyetemisták, elképzelhető, bevételekről, lakásbérleti, köszönhetően, jövedelemmel, bérbeadóknak, jelentéséből, stratégiáját, Ingatlanpont, kereslet drasztikus, külföldi munkavállalók, lakásbérleti piac, gazdaság gyors, bérleti piac, bérbeadók viszonyában, bajba került, lakhatási költségeket, bérbeadók pedig, felek megállapodnak, határozott idejű, Valkó Dávid, Magyar Nemzeti Bank, Mivel Európa,
2020.03.26. 15:02
Vélemények száma: 0
Vélemények Új vélemény
Sajnos ehhez a hírhez még nem érkezett vélemény! Legyél Te az első, írd meg a véleményed!
További címkék
szabályokkal, lakásbérleti, kiegészítése, részletesebb, Ingatlanpont, problémákkal, lakásbérleti, gondolkodási, meghirdetett, szegmensének, forgatókönyv, szereplőinek, lakásbérleti, átgondolják, biztonságot, koronavírus, kedvezőtlen, lecsengését, csökkentése, legfrissebb, megoldásnak, belvárosban, lakáskiadók, szerződések, átmenetileg, értékesítik, elterjedése, visszaesése, alacsonyabb, lakásbérlők, költségeket, lehetőséget, viszonyában, gerjeszthet, koronavírus, viszonyokat, befektetési, változások, kezelésére, kitermelni, vásárlóerő, Ugyanakkor, jövedelmet, legdrágább, összevetve, moratórium, kifizetése, vásároltak, drasztikus, szakértője, megbízható, elmaradása, Budapesten, százalékot, lakáspiaci, határozott, paritáson, keresetet, megmaradó, vállalati, lakossági, ingatlant, kifjtette, helyzetét, bérbeadók, biztosító, helyzetek, Európában, bérbeadók, albérleti, állásával, szerződés, optimista, lakhatási, lakhatási, lemondani, rögzítése, bérbeadók, vonatkozó, gazdaság, Budapest, tekintve, átmeneti, rosszabb, megoldás, átállnak, elemzője, ráadásul, kereslet, valamint, külföldi, elemzője, leállása, tisztább, jelentős, turizmus, bővítsék, alapozta, korábbi, bérleti, szerint, illetve, helyzet, Nemzeti, keretei, szerint, Nemzeti, bérleti, Arányuk, mellett, javítja, járvány, rendben, átlagos, díjakat, kedvező, szerint, küzdött, mindkét, csapást, nagyobb, járvány, járvány, főváros, hitelek, hatások, bérleti, kiderül, hatodik, utóbbi, hosszú, vezető, Magyar, kedvez, félnek, teremt, fontos, vezető, piacon, rontja, üzleti, működő, követő, tudnak, talpra, hosszú, komoly, került, tudják, bérlők, fizető, hosszú, Magyar, bérlők, adatai, főként, elérte, tavaly, céllal, jelent, Európa, városa, részük, kaptak, néhány, mérve, Dávid, látja, Mivel, előtt, kínál, hónap, maior, lehet, eleme, távon, nyújt, hozzá, rájuk, egyik, piaci, gyors, pedig, bajba, lehet, épülő, idejű, felek, Valkó, tette, végig, miatt, eddig, rövid, vagy, hogy, hogy, vagy, távú, hogy, piac, piac, hogy, távú, akár, azok, Bank, akik, után, időt, piac, Bank, több, havi, távú, OTP, vis, díj, még, OTP, már, OTP, nem, díj, úgy, nem, járvány lecsengését, lakásbérleti szerződések, részletszabályok rögzítése, lakásbérleti piacon, szürkezónában működő, rövid távú, turizmus leállása, lakóingatlanokat vagy, hiteltörlesztési moratórium, utóbbi megoldásnak, albérleti díjakat, átlagos jövedelemmel, hatodik legdrágább, koronavírus elterjedése, kedvezőtlen hatások, befektetési tekintve köszönhetően, gondolkodási szabályokkal lakossági, Dávid munkavállalók változások, határidejének lakáspiaci vállalati, összevetve épülő keretei, pedig lakóingatlanokat szerződések, tisztább Ingatlanpont munkavállalók, üzleti csökkentése bérleti, kínál tekintve nagyobb, komoly üzleti hiteltörlesztési, fontos után rosszabb, városa lakásbérleti kedvező, jövedelemmel felek kedvez, bérbeadók távú OTP, adatai kedvezőtlen egyik, viszonyában Kompromisszumos piaci, ráadásul alapozta piac, szerint lakásbérleti részletesebb, munkavállalók távú kedvező, rontja félnek költségeket, működő összevetve lakásbérleti, Ingatlanpont határidejének gerjeszthet, hosszú lakásbérleti jövedelemmel, százalékot helyzet úgy, vásároltak költségeket koronavírus, szabályokkal jelentős megoldásnak, több több tudják, vagy leállása miatt, visszaállhatnak járvány piaci, járvány átmenetileg kereslet, pedig vagy néhány, meghosszabbításáról hiteltörlesztési távon, gerjeszthet került havi, vállalati alkupozícióját valamint, megmaradó lakáspiaci hosszú, szerint elemzője legfrissebb, elérte optimista lakásbérleti, vonatkozó legdrágább hosszú, összevetve szakértője koronavírus, stratégiáját piac szerződés, mindkét tavaly legdrágább, paritáson tavaly moratórium, lakásbérleti nem úgy, lakásbérleti paritáson visszaállhatnak, díjakat komoly vállalati, kitermelni értékesítik nyújt, külföldi több szerződések, hatodik biztosító alapozta, viszonyában működő hozzá, gazdaság hónap Magyar, pedig bérbeadók, megoldás Ingatlanpont, Magyar kedvezőtlen, rögzítése tette, lakásbérleti lemondani, távú szerint, Budapest helyzet, belvárosban hónap, lehet bérbeadók, járvány kezelésére, bérbeadók távon, vagy városa, vásároltak részletesebb, bérbeadók stratégiáját, díjakat lakáskiadók, pedig állásával, küzdött vásárlóerő, illetve összevetve, kereslet időt, gondolkodási Magyar, vállalati bérbeadóknak, lakásbérleti hónap, utóbbi megmaradó, szerint bérbeadók, látja lakásbérleti, komoly problémákkal, OTP küzdött, távú vásárlóerő, Magyar szakértője, állásával Ugyanakkor, Nemzeti visszaesése, tudnak jövedelemmel, bérleti legfrissebb, állásával még, részletesebb Arányuk, hitelek tisztább, teremt városa, kezelésére kitermelni, köszönhetően idejű, tudják eddig, részletszabályok albérleti, részletszabályok nem, díj hogy, változások talpra, elterjedése piacon, díj Európa, hogy félnek, idejű albérleti, lehet lehetőséget, kifjtette még, kínál díj, elemzője Budapest, bérlők főként, hosszú rájuk, kedvező lakhatási, hosszú csapást, eleme bérlők, kedvező Dávid, bérleti lehet, megoldás bajba, bővítsék rögzítése, küzdött Európában, lakáskiadásra vonatkozó, Mivel piac, üzleti Ingatlanpont, rövid átállnak, jövedelemmel százalékot, vagy egyik, lakáskiadásra járvány, Magyar utóbbi, lakóingatlanokat Budapesten, szerződések nyújt, kiszámíthatóbb előtt, szerint kedvez, kiderül alkupozícióját, külföldi stratégiáját, átmeneti moratóriumnak, alapozta alapozta, elemzője kitermelni, optimista problémákkal, lemondani kitermelni, járvány illetve, főváros leállása, határozott vezető, lakásbérleti OTP, Ugyanakkor elképzelhető, kifizetése turizmus, távú százalékot, kitermelni kereslet, díj távú, jelentős tekintve, hiteltörlesztési akik, jelentős bérleti, gazdaság díj, kínál pedig, bérbeadóknak legfrissebb, bérbeadóknak bérlők, Magyar hosszú, koronavírus moratóriumnak, kifjtette befektetési,
TVN.HU, Képtár, Blogok, Videótár, Szótár, Házi Receptek, Fecsegj, Tudjátok?,
© 2011 TVN.HU Kft.